印花税计算器
面向英国房产中介
在看房和咨询时为客户即时估算印花税。涵盖标准税率、首次购房者减免、购房出租附加税和非居民附加税。
仅供参考——不构成法律或税务建议
本计算器根据 HMRC 公布的税率（2025 年 4 月）提供估算。个人的印花税责任取决于个人情况、法律结构、减免和豁免，而本工具无法考虑这些因素。请始终建议客户在交换合同前向合格的律师或税务顾问确认其印花税情况。 在 HMRC.gov.uk 上核实 →
买家类型
为房产中介打造，而不只是为买家
本计算器旨在帮助房产中介在看房和咨询时快速、自信地回答客户——无需每个问题都打电话问律师。在电脑、平板或手机上都能使用。更好的是，把 EstatAI 添加到您的网站，让您的 AI 顾问全天 24 小时自动处理印花税问题。
看房时
当场让买家清楚了解成本。减少犹豫，加快决策。
国际买家
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自动化
把 EstatAI 添加到您的网站——每当买家提问，您的 AI 顾问都会自动计算印花税。
英国印花税税率 — 2025 年 4 月
零税率门槛已恢复至 £125,000 （2025 年 4 月起），此前 2022 年 9 月推出的 £250,000 临时门槛已结束。以下是 HMRC 公布的现行住宅房产税率。
标准税率
首次购房者减免
常见问题
2026 年印花税零税率门槛是多少？
自 2025 年 4 月起，标准住宅购买的零税率门槛为 £125,000。2022 年 9 月起适用的 £250,000 临时门槛已于 2025 年 3 月结束。
首次购房者需要交印花税吗？
首次购房者前 £300,000 税率为 0%，£300,001 至 £500,000 之间的部分税率为 5%。超过 £500,000 则不适用任何减免，全部购买价格按标准税率计算。
非居民要多交多少？
非英国居民在每个税级的标准税率之上加征 2% 附加税。是否适用根据买家在完成购买前 12 个月内的税务居民身份判定。
额外住房附加税可以退还吗？
可以——如果买家在购买新房产后 3 年内卖掉之前的主要住所，可以向 HMRC 申请退还 5% 的附加税。
房产中介如何使用印花税计算器？
房产中介使用印花税计算器在看房和咨询时为买家即时估算成本。EstatAI 的组件内置印花税计算——您的 AI 顾问自动处理这些问题，您的团队无需手动输入。
这个计算器准确吗？
本计算器使用截至 2025 年 4 月 HMRC 公布的税率和税级，仅供参考。个人的印花税责任可能因个人情况、减免和法律结构而不同。请始终建议客户向合格的律师确认。
免责声明： 本工具提供的估算仅供一般参考，不构成法律、税务或财务建议。印花税计算取决于个人情况，包括法律结构、适用的减免、豁免以及本工具无法评估的其他因素。EstatAI 对基于这些估算所做的决定不承担任何责任。在完成任何房产交易之前，请务必咨询合格的律师或在 HMRC 注册的税务顾问。税率基于截至 2025 年 4 月的 HMRC 指引—— 请在 gov.uk 上核实现行税率.