حاسبة ضريبة الدمغة لـ
وكلاء العقارات في المملكة المتحدة
امنح عملاءك تقديرات فورية لضريبة الدمغة أثناء المعاينات والاستفسارات. تغطّي الأسعار القياسية، وإعفاء المشترين لأول مرة، والرسم الإضافي على الشراء بغرض التأجير، والرسم الإضافي لغير المقيمين.
للإرشاد فقط — ليست استشارة قانونية أو ضريبية
تقدّم هذه الحاسبة تقديرات بناءً على الأسعار التي نشرتها HMRC (أبريل 2025). تعتمد الالتزامات الفردية لضريبة الدمغة على الظروف الشخصية، والهيكل القانوني، والإعفاءات، والاستثناءات التي لا تستطيع هذه الأداة مراعاتها. انصح عملاءك دائمًا بتأكيد وضعهم الضريبي مع محامٍ مؤهّل أو مستشار ضريبي قبل تبادل العقود. تحقّق على HMRC.gov.uk ←
نوع المشتري
مبنية لوكلاء العقارات، لا للمشترين فقط
صُمّمت هذه الحاسبة لمساعدة وكلاء العقارات على إعطاء العملاء إجابات سريعة وواثقة أثناء المعاينات والاستفسارات — دون الحاجة إلى الاتصال بمحامٍ لكل سؤال. استخدمها على حاسوبك أو جهازك اللوحي أو هاتفك. والأفضل من ذلك، أضف EstatAI إلى موقعك ودع مستشارك بالذكاء الاصطناعي يتعامل مع أسئلة ضريبة الدمغة تلقائيًا، على مدار 24 ساعة.
أثناء المعاينات
امنح المشترين وضوحًا فوريًا في التكاليف في الحال. يقلّل التردّد ويسرّع اتخاذ القرار.
المشترون الدوليون
كثيرًا ما يسأل المستثمرون من الخارج عن الرسوم الإضافية. احسب رسم غير المقيمين +2% مع رسم الشراء بغرض التأجير +5% في ثوانٍ.
أتمتها
أضف EstatAI إلى موقعك — يحسب مستشارك بالذكاء الاصطناعي ضريبة الدمغة تلقائيًا كلما سأل مشترٍ.
أسعار ضريبة الدمغة في المملكة المتحدة — أبريل 2025
عاد حدّ الإعفاء إلى £125,000 في أبريل 2025، بعد انتهاء الحد المؤقت البالغ £250,000 الذي أُقرّ في سبتمبر 2022. الأسعار أدناه هي الأسعار الحالية التي نشرتها HMRC للعقارات السكنية.
الأسعار القياسية
إعفاء المشتري لأول مرة
الأسئلة الشائعة
ما حدّ الإعفاء من ضريبة الدمغة في 2026؟
منذ أبريل 2025، حدّ الإعفاء £125,000 لعمليات الشراء السكنية القياسية. وانتهى الحد المؤقت البالغ £250,000 الذي طُبّق منذ سبتمبر 2022 في مارس 2025.
هل يدفع المشترون لأول مرة ضريبة الدمغة؟
يدفع المشترون لأول مرة 0% على أول £300,000 و5% على الجزء بين £300,001 و£500,000. وفوق £500,000 لا ينطبق أي إعفاء وتُستخدم الأسعار القياسية لكامل سعر الشراء.
كم يدفع غير المقيمين إضافيًا؟
يدفع غير المقيمين في المملكة المتحدة رسمًا إضافيًا بنسبة 2% فوق الأسعار القياسية على كل شريحة. ويُحدَّد بناءً على الإقامة الضريبية للمشتري خلال الأشهر الاثني عشر السابقة لإتمام الشراء.
هل يمكن استرداد الرسم الإضافي على المسكن الإضافي؟
نعم — إن باع المشتري مسكنه الرئيسي السابق خلال 3 سنوات من شراء العقار الجديد، يمكنه التقدّم لاسترداد الرسم الإضافي 5% من HMRC.
كيف يستخدم وكلاء العقارات حاسبة ضريبة الدمغة؟
يستخدم وكلاء العقارات حاسبات ضريبة الدمغة لإعطاء المشترين تقديرًا فوريًا للتكلفة أثناء المعاينات والاستفسارات. وتتضمّن أداة EstatAI حسابًا مدمجًا لضريبة الدمغة — يتعامل مستشارك بالذكاء الاصطناعي مع هذه الأسئلة تلقائيًا دون أي إدخال يدوي من فريقك.
هل هذه الحاسبة دقيقة؟
تستخدم هذه الحاسبة الأسعار والشرائح التي نشرتها HMRC حتى أبريل 2025. وهي مصمّمة للإرشاد فقط. قد تختلف الالتزامات الفردية لضريبة الدمغة حسب الظروف الشخصية والإعفاءات والهيكل القانوني. انصح عملاءك دائمًا بالتأكّد مع محامٍ مؤهّل.
دع موقعك يجيب عن أسئلة ضريبة الدمغة تلقائيًا
يمنح EstatAI موقع وكالتك العقارية مستشارًا بالذكاء الاصطناعي يحسب ضريبة الدمغة، ويجيب عن أسئلة المشترين بأكثر من 30 لغة، ويلتقط الاستفسارات على مدار 24 ساعة — كل ذلك من سطر واحد من الكود.
إخلاء مسؤولية: تقدّم هذه الأداة تقديرات للإرشاد العام فقط ولا تشكّل استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. تعتمد حسابات ضريبة الدمغة على الظروف الفردية بما فيها الهيكل القانوني، والإعفاءات المطبّقة، والاستثناءات، وعوامل أخرى لا تستطيع هذه الأداة تقييمها. لا تتحمّل EstatAI أي مسؤولية عن القرارات المتخذة بناءً على هذه التقديرات. استشر دائمًا محاميًا مؤهّلًا أو مستشارًا ضريبيًا مسجّلًا لدى HMRC قبل إتمام أي صفقة عقارية. الأسعار مبنية على إرشادات HMRC حتى أبريل 2025 — تحقّق من الأسعار الحالية على gov.uk.