AI 潛在客戶捕獲，為澳大利亞房地產打造
全天候捕獲每一條房產諮詢——覆蓋悉尼、墨爾本、布里斯班以及澳大利亞每個首府城市。AI 瞭解 FIRB、各州印花稅，以及中國、印度和本地買家實際的提問方式。
連同完整的買家背景，轉入看房或諮詢流程。
澳大利亞每年售出超過 53 萬套住宅，其中悉尼和墨爾本貢獻了全國 40% 的交易。儘管有 FIRB 限制以及 2025 年針對非居民購買現房的臨時禁令，外國買家需求——尤其是來自中國、印度和新加坡的需求——依然強勁。EstatAI 為澳大利亞中介提供一位始終線上的 AI 房產顧問：會說包括原生普通話在內的 30 多種語言，瞭解外國買家的 FIRB 要求、各州印花稅（新南威爾士、維多利亞、昆士蘭之間差異巨大）、樓花優惠，並懂得如何在澳大利亞獨特的拍賣主導市場中區分認真的買家和隨便看看的人。
為什麼澳大利亞中介在拍賣主導的市場中流失潛在客戶
澳大利亞房地產市場節奏很快——拍賣、樓花以及受 FIRB 約束的外國買家，都需要即時、專業的回答。
拍賣營銷週期只有緊張的 4 周
週二上架的房產 28 天后就拍賣。每條諮詢都很重要。晚上 9 點提問、第二天早上才得到回覆的買家，已經在競爭對手的開放看房現場了。
FIRB 規則讓認真的外國買家困惑
“我作為中國居民能買這套嗎？”“FIRB 申請費是多少？”“我只能買新房嗎？”這些問題決定了買家是繼續還是離開。而您中介的常見問題頁面回答不了。
各州印花稅是個雷區
新南威爾士州首次購房者免稅上限 $80 萬，維多利亞州 $60 萬，昆士蘭州 $50 萬。外國買家附加稅按州 8%–12% 不等。有的州對樓花有優惠，有的州沒有。您的網站無法準確回答這些問題。
中國和印度買家期望普通話和印地語服務
僅悉尼和墨爾本的中國投資者市場每年就帶動數十億交易。只會說英語的網站在最初 10 秒就會失去他們。
EstatAI 如何贏得澳大利亞房產潛在客戶
一位用您的房源、澳大利亞房產法和首府城市市場資料訓練的 AI 房產顧問。
即時互動
AI 用每位澳大利亞網站訪客自己的語言問候他們——英語、阿拉伯語、法語、中文、烏爾都語等 17 種語言。
自然篩選
在自然的對話中獲取預算、區域、時間安排和資金狀況——而不是填表。
附帶背景交接
您的團隊在拿起電話之前就掌握完整背景——他們看了什麼、問了什麼、預算多少。
專為 澳大利亞 房產中介打造
每項功能都圍繞房產的真實銷售方式設計，適用於 澳大利亞.
內建 FIRB 知識
解釋 FIRB 資格、申請費、482/500 簽證持有人規則以及 2025 年臨時外國買家禁令——準確且最新。
各州印花稅計算器
新南威爾士、維多利亞、昆士蘭、西澳、南澳——外國附加稅、首次購房者免稅、樓花優惠，均按州正確處理。
30 多種語言——普通話、印地語、越南語、阿拉伯語
自動識別訪客的語言。對悉尼和墨爾本的中國投資者市場以及不斷增長的印度買家群體至關重要。
拍賣營銷支援
在 4 周的營銷期內捕獲興趣，在拍賣前篩選買家，並幫助您的團隊優先安排看房到場者。
樓花付款知識
解釋定金要求、日落條款、施工時間表以及新房印花稅優惠——就像澳大利亞中介一樣。
支援來自 domain.com.au 和 realestate.com.au 的潛在客戶
每一個從入口網站點選進入您網站的潛在客戶都會被捕獲。原生整合已在我們的路線圖上。
澳大利亞 中介常問
房產中介常見問題——來自 澳大利亞.